Bman

Podlahové topení je současný velký hit. Přináší mnoho pozitiv, zejména rovnoměrně rozložené teplo v místnosti a úžasný pocit na bosá chodidla. Je velký rozdíl ráno vstát a naboso doběhnout na toaletu po studené dlažbě, anebo se projít po podlaze vyhřáté, což vám připadá, jako kdybyste našlapovali venku po sluncem rozehřáté asfaltové silnici. K instalaci podlahového topení se ale nerozhodne každý, ačkoli má třeba možnost a dostatek financí, někteří lidé mají doslova panickou hrůzu z toho, co se bude dít, až se někde objeví závada a podlahou začne protékat voda.

Dříve se to řešilo tak, že tam, kde byl mokrý flek, se začalo s rozbíjením betonu, a dokud se nepřišlo tímto způsobem na závadu, obývák se měnil ve staveniště. Jistě si umíte představit ty podmínky, co rodina musela snášet. Právě proto se do tohoto projektu pustili snad jen opravdoví kutilové, co se nezdráhali vynést z místnosti sedací soupravu, srolovat koberec a pustit se do práce.

Dnes se toto ale už neprovádí, vyhledávání úniku vody probíhá jinak. Využívá se k tomu technologie akustických tyčí Hykron nebo formovací plyn, není už zapotřebí nic bourat. Závada je bezpečně nalezena i bez bourání betonu a odebere se z podlahy jen malý kousek v místě, kde se vyskytuje problém. V podstatě již není důvod k obavám z nějakých destrukčních činností a z party kopáčů, co buší do podlahy pneumatickým kladivem, až se dům otřásá v základech.

Jestliže se vám něco takového přihodí, buďte bez obav a ihned volejte instalatérský havarijní servis. Instalatéři jsou u vás do hodiny a akce proběhne mnohem klidněji, než za starých časů, kdy bylo nutné dotáhnout do bytu sbíječku a kompresorovým agregátem. Úniky vody jsou navíc v dnešních podlahových systémech spíše výjimečné, a pokud se pro toto řešení rozhodnete instalatéři vám také vysvětlí vše potřebné a poradí, jak podlahové topení správně používat.

Jedním ze způsobů, jak si lze v dnešní době vydělat další peníze, je pronájem nemovitosti. Pokud vlastníme dům či byt, ve kterém nebydlíme, je možné jej pronajmout dalším lidem. Avšak navzdory obecnému přesvědčení si tak nepřijdeme na tolik peněz, kolik bychom si mohli myslet.

V první řadě je zde otázka stanovení výše nájemného. Je pochopitelné, že nájemce, chce, aby byla co nejvyšší, kdežto my jako pronajímatel chceme přesný opak. Musíme tedy dosáhnout nějakého kompromisu, což nebývá snadné.

Základem však je, aby nájem pokryl minimálně veškeré náklady, které s onou nemovitostí máme, ať už se jedná o daně a další poplatky, případně i energie, pokud jsou v nájmu zahrnuty. Hlavní tady je, abychom neprodělali.

Bohužel, jak si každý z nás jistě všiml, ceny se neustále zvyšují, stejně jako daně. A to znamená pravidelné zvyšování nájemného, pokud tedy nechceme být ve ztrátě. To samozřejmě není nájemcům obvykle příliš po chuti, proto je potřeba tuto klauzuli stanovit již v nájemní smlouvě. Koneckonců, pronajímáte, abyste vydělali, nikoliv naopak.

Proto je jasné, že byste z nájemného měli mít i určitý zisk. Ten však není tak velký, jak byste si mohli myslet. Ukrajují z něj totiž průběžné opravy a úpravy, které jsou potřeba. Tady se porouchá vodovod, tady začne zlobit vypínač, támhle odpady… a je na nás, abychom zajistili nápravu, a to za své peníze.

Je tedy pochopitelné, že výše nájemného by měla reflektovat i tyto skutečnosti. To je ostatně také jedním z důvodů, proč jsou nemovitosti v současné době tak drahé, ať už jde o koupi či pronájem, a proč se nezdá, že by jejich cena v dohledné době začala klesat. Zde samozřejmě velmi záleží na tom, jaký onen nájemník bude. Proto bychom si měli velmi dobře vybírat, koho tam pustíme. Navíc to nestojí ani za trable ze sousedy, které by problémový nájemník mohl způsobit.